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Donna ATKINSON Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 145.65 m²

Vautorte (53500)
236 775 € Référence 4332

A propos de ce bien

En campagne, dans un hameau de quelques voisins, à seulement 15 minutes en voiture de Mayenne, propriété rénovée avec une maison principale d’une chambre et un gîte de deux chambres (pouvant communiquer au 1er étage) :

La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un grand et lumineux séjour équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte. une buanderie et des toilettes.
À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC.

Le gîte comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec un poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur une terrasse à l'arrière,
À l’étage : deux chambres sous les combles, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur : À l’avant de la maison, cour en gravier et derrière la maison principale, jardin avec piscine hors sol et terrasse, ansi qu'une petite dépendance en pierre. Le tout sur env. 1984 m².

Chauffage : deux poêle à bois et quelques radiateurs électriques; fenêtres : PVC ou bois double vitrage ; assainissement commun avec les voisins non conforme.

Vautorte est un petit village tranquille avec restaurant, proche de la forêt de Mayenne. Il est à 8 km (8 minutes) d'Ernée, sa ville la plus proche, qui possède un Super U et un Carrefour, et à 16 km (20 minutes) de Mayenne - une belle ville historique traversée par la rivière Mayenne. Mayenne possède des supermarchés, des restaurants, des magasins de meubles, etc. Laval à 30 km (25 minutes) est une ville avec un train direct pour Paris en 1h30. Le Mont St Michel est à env. 80 km et l'aéroport de Rennes (vols pour Gatwick) à env. 1h10 et le port de Ouistreham (ferry pour Portsmouth) à env. 2h.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145,65 m²
  • terrain 1 984 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 775 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 886 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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