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Maxime LEMETAYER Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 177 m²

Saint-Berthevin-la-Tannière (53220)
199 500 € Référence 4305

A propos de ce bien

En campagne, au bout d'un chemin au calme, belle propriété comprenant :

- Maison principale composée de au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cusine aménagée avec accès sur une terrasse, avec poêle à bois, salon avec poêle à bois, salle d'eau avec wc; Au 1er étage :mezzanine, 2 chambres dont une avec salle de d'eau et wc.

- Maison secondaire (gite), actuellement en travaux suite à un dégat des eaux, composée de au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau avec wc ; au 1er étage : mezzanine servant de seconde chambre.

A l'extérieur, trsè agréable jardin arboré, piscine hors sol, garage avec préau et quelques petites dépendances.

Le tout sur un terrain d'env. 2680 m².

Chauffage : pompe à chaleur et poêles à bois pour la maison principale, électrique et poêle à bois pour le gite ; fenêtres : bois double vitrage ; assainissement non conforme car cuisine à raccorder à la fosse qui est conforme.

Saint-Berthevin-la-Tannière, petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 4 km de Montaudin (principaux commerces de proximité), 10 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 20 minutes de Fougères (célèbre ville médiévale), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h10 de l'aéroport de Rennes, 1h30 de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 177 m²
  • terrain 2 684 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 444 € et 1 684 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 635 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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