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Donna ATKINSON Négociatrice
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Maison 17 pièce(s) 8 chambre(s) 297 m²

Passais Villages (61350)
204 750 € Référence 4335

A propos de ce bien

Dans le centre d’un village avec commerces, propriété spacieuse de 8 chambres comprenant une maison principale de 6 chambres, un gîte indépendant de 2 chambres, un local commercial actuellement utilisé comme café, un double garage et un terrain d’environ 2 000 m².

La maison principale est composée de :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger et WC.
Au 1er étage : 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative, une salle de bains et 2 WC.
Au 2ème étage : 2 chambres et un grenier.

Le gîte est composé de :
Au rez-de-chaussée : séjour et cuisine.
Au 1er étage : 2 chambres, une salle d’eau et un WC.

Le local commercial est composé de :
Une salle et une cuisine.

À l’arrière, la propriété dispose également d’une grande réserve, d’un double garage, d’un atelier et d’un bureau accessible depuis l’extérieur, ainsi que de plusieurs greniers aménageables.

À l’extérieur :
Une cour sur le côté de la maison ainsi qu’à l’arrière, et un grand jardin.
Le tout sur un terrain d’environ 2 000 m².

La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, est principalement équipée de fenêtres en simple vitrage et dispose d’un chauffage central au fioul.

Passais Villages (quelques commerces de proximité) est situé à environ 11 km de Domfront (petite ville médiévale avec tous commerces), 30 minutes de Flers (sous-préfecture du département), 1h du Mont-Saint-Michel, 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), 1h30 de l’aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo, et 4h de Paris-centre.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 297 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 46 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 730 € et 13 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 204 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 133 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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