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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 248 m²

Gorron (53120)
299 250 € Référence 4333

A propos de ce bien

En sortie de Gorron, sur un terrain privé sans vis-à-vis, cette très belle propriété, rare sur le marché, comprend une maison principale et une annexe aux toits de chaume.

La maison principale se compose de :

Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC.

Au 1er étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau et WC.

Au sous-sol : bureau, pièce avec sauna, buanderie, chaufferie et cave.

L'annexe, communicante avec la maison, se compose de :

Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée ouverte, cuisine et WC.

Au 1er étage : chambre en mezzanine et salle de bains.

Au sous-sol : garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré autour de la maison ainsi que d'un champ à l'entrée de la propriété.

Le tout sur un terrain d'environ 18 813 m².

Fenêtres ALU double vitrage ; chauffage fuel ; assainissement non conforme;

Gorron, petite ville dynamique offrant tous types de commerces ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles, est située au cœur du bocage du Nord-Mayenne. Elle se trouve à environ : 25 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département) ; 35 minutes de Fougères, célèbre cité médiévale ; 1 h 10 du Mont-Saint-Michel ; 1 h 20 des premières plages (Jullouville) ; 1 h 30 de l'aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo ; 3 h 30 du centre de Paris.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 248 m²
  • terrain 1,88 ha
  • séjour 91 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 768 € et 17 274 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 063 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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