Donna ATKINSON Négociatrice

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Maison 11 pièce(s) 7 chambre(s) 195 m²

Saint-Siméon (61350)

267 750 € Référence 4243

A propos de ce bien

En campagne, sans habitation proche et avec quelques bâtiments à usage de stockage agricole proches, belle propriété avec deux maisons composées de :

Maison principale en pierres (env. 110 m²) :

Au rez-de- chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée avec îlot central ouverte sur séjour avec cheminée et poêle à bois, WC.

Au 1er étage : chambre ensuite avec salle de bains (douche et baignoire), chambre/bureau avec rangement.

Au 2ème étage : 2 petites chambres sous les combles et salle de douche avec WC.

Seconde maison (pavillon) (env. 85 m²) :

Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec accès sur la terrasse, cuisine, buanderie, WC, salle de douche et 3 chambres.

Au sous-sol : garage et des pièces de rangement.

A l'extérieur : plusieurs dépendances, cour gravillonnée et jardin. Le tout sur env. 5260 m².

Chauffage : radiateurs électriques et poêles à bois; fenêtres PVC et bois double vitrage.

Passais Villages (quelques commerces de proximité) est situé à environ 11 km de Domfront (petite ville médiévale avec tous commerces), 30 minutes de Flers (sous-préfecture du département), 1h du Mont-Saint-Michel, 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), 1h30 de l’aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo, et 4h de Paris-centre.

Classement énergétique maison principale en pierres :

Consommation : C (173 kWh/m²/an). Emissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an).

Classement énergétique seconde maison (pavillon) :

Consommation : E (280 kWh/m²/an). Emissions de gaz à effet de serre : B (9 kg CO2/m²/an).

Caractéristiques de ce bien

Surface 195 m²
terrain 5 262 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 140 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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