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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 148 m²

Saint-Aubin-Fosse-Louvain (53120)
96 500 € Référence 4240

A propos de ce bien

Dans un petit village, au calme, jolie propriété en pierre comprenant deux habitations, la maison principale (env. 108 m²) est composée de :

Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec wc, chaufferie.

Au 1er étage : deux chambres, bureau, salle de bains avec wc.

La seconde maison (env. 42 m²), est attenante et composée de : 

Au rez-de-chaussée : pièce de vie, douche et wc. Avec grenier aménageable.

Dépendances attenantes et ancienne grange en pierre mitoyenne.

Cour devant la maison et jardin arboré avec arbres fruitiers derrière.

Le tout sur env. 1660 m² de terrain.

Fenêtres : PVC double vitrage récent; chauffage : chaudière fuel; assainissement individuel en cours d'inspection.

Saint-Aubin-Fosse-Louvain, charmant petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 7 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 30 km de Mayenne (sous-préfecture du département), 55 km de la gare SNCF de Laval (préfecture du département), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h20 de l'aéroport de Rennes, 1h30 des ferrys de Saint-Malo, et 3h45 de Paris Centre.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148 m²
  • terrain 1 660 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 438 € et 4 652 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,22 %
Taxe foncière annuelle 650 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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