GORRON IMMOBILIER Agence

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Gorron (53120)

55 000 € Référence 4323

A propos de ce bien

En campagne, dans un petit hameau avec quelques voisins, proche de Gorron, loge en pierres aménagée en habitation (mitoyenne avec une dépendance voisine), comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / séjour avec poêle à bois, buanderie,

Au 1er étage : palier, deux chambres dont une avec wc, salle d'eau avec wc.

Jardin à l'arrière de la maison. Le tout sur env. 338 m².

Assainissement : conforme avec recommandations ; fenêtres : bois double vitrage; chauffage : poêle à bois seulement.

IMPORTANT : la loge n'a jamais eu l'autorisation d'être transformée en habitation, les travaux de changement de destination ayant plus de 10 ans, il n'y a plus de sanctions civiles ou pénales possibles mais en cas de sinistre, il sera impossible de reconstruire à l'identique.

Gorron, petite ville dynamique offrant tous types de commerces ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles, est située au cœur du bocage du Nord-Mayenne. Elle se trouve à environ :

25 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département) ;
35 minutes de Fougères, célèbre cité médiévale ;
1 h 10 du Mont-Saint-Michel ;
1 h 20 des premières plages (Jullouville) ;
1 h 30 de l'aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo ;
3 h 30 du centre de Paris.

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 338 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 55 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 522 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

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