GORRON IMMOBILIER Agence

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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 236 m²

Gorron (53120)

383 250 € Référence 4234

A propos de ce bien

Dans le centre de Gorron, petite ville avec tous commerces, très belle maison de maître comprenant :

- Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon/séjour avec accès terrasse (SUD) et bibliothèque, cuisine aménagée et équipée (récente), buanderie, wc.

- Au 1er étage: palier, suite parentale avec chambre et salle de douche privative, trois autres chambres, espace dressing, salle de bains, wc.

- Au 2nd étage: palier, deux chambres (dont une avec point d'eau) et grenier aménagable

Sous sol complet avec garage, chaufferie, caves.

Avec seconde maison d'habitation à rénover d'env. 65 m², possibilité de créer un gite.

Le tout sur un terrain arboré d'env. 3800 m² avec piscine (8mx4m) chauffée, aire de jeux et deux terrasses.

Fenêtres : bois double vitrage; chauffage : chaudière à granulés; assainissement collectif (non conforme).

Gorron, petite ville très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles, appartient à la région bocagère du Nord Mayenne. Gorron se trouve à environ 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), à environ 30 minutes de Fougères (célèbre ville médiévale), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Diagnostic de Performances Énergétiques en date du 26/05/2025 classé D (227 kWhEP/m².an). Emissions de Gaz à Effets de Serre : B (6 kgCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600€ et 6260€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques de ce bien

Surface 236 m²
terrain 3 800 m²
séjour 60 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 garage(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 600 € et 6 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 383 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 236 m²

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