A vendre

Description

Réf : 3991

En sortie de village avec commerces, jolie maison avec gite comprenant :
RDC : entrée, salon avec poêle à bois, une salle à manger, cuisine aménagée, 2ème salon avec un poêle à bois, WC .
1er étage : 2 chambres avec salle de bains + WC chacune.
Gite composé de cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, salle d'eau + WC. Au 1er étage belle chambre sous les combles.
Extérieurement, terrain arboré d'env. 1700m2 avec un atelier/garage en bois et une petite grange en pierre.
Assainissement non conforme; chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques; fenêtres : PVC et bois double vitrage.

** 177 970 € honoraires inclus | 169 500 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4126€ et 5582€.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
PASSAIS VILLAGES

Aspects financiers

Prix
177970 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1070 EUR

Surfaces

Surface
149 m2
Surface terrain
1700 m2

Extérieur

Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3
Mode Chauffage
Bois + Electrique

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
523 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4126 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5582 EUR

Jolie maison avec gite , Passais villages

177 970 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 149 m² Réf : 3991

Agence

29, rue Magenta
53120 GORRON

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